本周，安省的房地产市场继续呈现出复苏的态势，尤其是在多伦多及周边地区，房价和销售量的变化成为关注焦点。尽管利率水平依然较高，但市场活动逐步回暖，这一趋势背后是需求与供应的不平衡，以及经济政策的潜在影响。
房价稳中有升
数据显示，安省的平均房价在本月有所上涨，特别是大多伦多地区（GTA）的独立屋和半独立屋。根据安省房地产协会的统计，多伦多的独立屋平均售价已达到145万加元，同比增加了6.5%。这样的增长反映了买家信心的恢复，尤其是在一系列经济数据向好的背景下。
但值得注意的是，房价上涨主要集中在中高端市场，而低端市场的买家受限于贷款压力测试和高利率的双重影响，入市难度较大。这使得市场两极分化进一步加剧。
销售量回暖
安省的房屋销售量较前几个月明显提升，尤其是新挂牌房源吸引了不少购房者。根据本地房地产经纪人的反馈，11月新增挂牌数量环比增长15%，而成交量则环比增长12%。这表明买家正在逐步适应高利率环境，并采取更积极的购买策略。
房地产经纪人指出，许多买家选择在年底前完成交易，以避免2025年可能面临的利率调整及政策变化。这种短期心理助推了市场活动。
政策变化的影响
近期，加拿大政府计划调整移民政策以应对住房压力的消息引发了广泛关注。削减移民配额可能在短期内缓解住房需求，但长远来看可能对房地产市场构成不确定性。分析人士认为，这一政策如果实施，将对安省的出租市场产生直接影响。