随着房价持续上涨，安省的出租市场也出现了供需失衡的现象，尤其是在人口流入量较大的城市如多伦多和渥太华。租金上涨、供应短缺和政策调整是当前出租市场的核心议题。
租金高企
数据显示，多伦多的平均租金在2024年再次创下历史新高。一居室公寓的平均租金已达到2500加元，而两居室的租金接近3200加元。这种租金水平对普通工薪阶层和新移民构成了巨大压力。
租金上涨的原因主要有以下几点：
移民人数持续增加，加剧了住房需求。
新建出租房源供应不足，开发商更倾向于建设售价较高的独立屋和公寓。
利率上升导致部分业主选择将投资物业出售，进一步压缩了出租市场的房源数量。
政策支持与调整
针对租金问题，安省政府正在考虑采取一系列措施，包括加强对租金控制政策的执行，以及为低收入家庭提供更多的租房补助。这些政策能否有效缓解市场压力，尚需时间检验。
与此同时，加拿大央行的货币政策可能会对租房市场产生间接影响。如果利率在2025年下降，业主可能更愿意保留物业用于出租，而非出售。